空气加热器加热效率降低的主要原因有以下两点：
1， 水垢的堆积是所有空气加热器和换热器加热效率降低的共同的原因，这是由于水中的矿物质和不可溶物质沉积，在换热管中出现沉淀层，从而降低了板式空气加热器的加热效果。
2， 老化也是热效率降低的原因，老化的部位有很多，对于橡胶垫圈来说是较容易老化的，影响了空气加热器的密封性，从而造成泄露，内部导热介质的减少必然会造成加热效率降低。
在我们的使用过程中，应该定期的维护空气加热器，清理内部水垢并检查部件的老化情况。这样才能保证我们的正常使用。
空气发生器采用这种复合式空冷系统，我们还要分析该空冷系统可能存在的问题，充分考虑应对措施，从而减小其对空冷系统的影响。以保证电站安全运行。如何更经济的采用本循环系统，还要有以下几方面要注意的问题：
(1)在喷水时，如果换热管外表金属温度较高，水中的钙、镁离子变成钙、镁盐而结垢影响换热。需要定期除垢，并且净化水质。
(2)腐蚀问题。蒸发式冷凝凝汽器外壳由于常年处于水与空气的潮湿环境下，易于腐蚀，从而严重影响产品寿命。因此蒸发式冷凝凝汽器换热管热浸锌处理或不锈钢板质量要严格把好关。
(3)该系统汽轮机的排气压力和空冷系统的冷却能力及抽真空系统之间关系复杂，应充分做好电气控制方面的考虑。
空气加热器的检修方法工艺如下：
(1)在机组大修或小修时，要对水侧进行清洗，空气侧进行外观检查。一般在运行中，如因水侧堵塞而造成空气温度较正常温度高出5℃时，就要进行清洗。
(2)修理时清洗检查
①拆开循环水进、出口阀法兰螺丝，拆下进、出口阀门的连接管。
②拆下前、后水室结合面螺丝，取下前、后水室。
③对钢管进行清洗。清洗时注意保护管口。
④清扫水室内的锈垢及泥污，用水冲洗干净。
⑤修刮水室结合面及冷却水进、出口法兰垫片残留物。
⑥检查空气侧管及散热片有无破损。
⑦检查水室有无裂纹，隔板有无玻损。